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新築ワンルームから1棟アパートに
ケース5：新築ワンルームマンションを売却して１棟アパート購入
相談内容
新築ワンルームマンションを5戸所有しており、ワンルームマンションを売却して自己資金を作り、1棟アパートに切り替えをしたい。
M様
年齢：50代
職業：公務員
家族構成：奥様 子供２人
年収：800万円
保有資産：2600万円 他ワンルームマンション
- 不安材料
定年間近の為、融資承認が下りるか不安。ワンルームマンションを所有しており、空室になると返済が厳しくなるので不安。 - 将来の希望
安定した資産運用
つくばエクスプレス柏たなか駅 徒歩３分 区画整理がちょうど終わった土地で今後発展するような場所の物件をご紹介。
| 購入物件 | 柏市にある新築アパート |
|---|---|
| 所在地 | 柏市内 |
| 最寄り駅 | TX柏たなか |
8760万円
2160万円
6600万円
7.0%
8760万円
2160万円
6600万円
21万円
| 21万円×12か月 | = | 252万円 |
252万
2160万
11.6％
相続時の節税やトラブルの回避といった相続対策や、
土地の有効活用による安定収入の確保なら三光ソフランにお任せください。
今回の物件は、サブリース付きの新築物件の為、基本的には何もしなくて手間がかからないので、本業にも影響なく安心しております。
管理会社がしっかり保証しているので、今後も１棟・２棟と増やしていきたいです。
出版本のご紹介
![[図解]「お金持ち大家さん」になる方法](../../common/img/side_book_04.jpg)
