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よくあるご質問

物件の管理について

家賃保証と管理代行を謳っておりますが、リスクは全くないのでしょうか?

リスクはゼロではありませんが限りなくそれに近い仕組になっております。家賃保証は10年、20年の契約期間内保証します。2年毎に家賃は見直します。但し始めの4年ぐらいはスタート時の家賃で借り上げしますが、5年目からは周りの家賃相場に合わせ借り上げします。基本的には10年で10%下がることを見越して計画を立てます。また、リフォーム代も前もって想定し計画に組み込むので、ご安心下さい。
管理会社の倒産リスクも考えられますが、物件自体はオーナー様の所有物ですので、管理会社を変えれば良い、という話になります。管理会社自体のビジネスモデルが安定的なので潰れる心配はそれほどする必要もないかと思いますが。

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