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よくあるご質問

物件の購入や資産運用について

他社から札幌市の物件を勧められているのですが、新築で家賃保証が付かないようです。購入した方が良いと思われますか?

札幌の物件はやめた方が良いかと思います。理由は需要が少ないのと、北海道の景気がまだ良くなっていないからです。新築で多少利回りが良くても、一回入居者が出てしまうと再募集が難しく、家賃を下げざるを得なくなります。やはり利回り物件は首都圏の都心より30km以内での購入をお勧めします。日本の人口は数年前から減少していますが、首都圏だけは数%ずつ増加しています。日本では首都圏が一人勝ち状態です。

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