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税金・相続対策をお考えの方はこちら?

相続時の節税やトラブルの回避といった相続対策や、
土地の有効活用による安定収入の確保なら三光ソフランにお任せください。

三光ソフランの相続対策・土地有効活用コンサルティングとは?

広範囲な専門知識を持った精鋭コンサルタントが対応
相続時の節税やトラブルの回避といった相続対策や、
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不動産会社ならではの幅広い企画提案
長年積み上げたノウハウを活かし、一般的な活用法であるアパート経営の他にも、駐車場や介護施設、倉庫など、様々な提案を致します。
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あなたの財産の生涯のパートナー 「財産ドック」
財産ドックとは、賃貸物件オーナー28名と税金・法律・建設の専門12社により設立された、資産家の財産を守るための組織です。

  • 月収300~2,500万円の賃貸事業収入を可能にし、相続税は対策前の1/2~1/3に減らすことが目的です。

  • 専門家による無料相談や、毎月開催しているセミナーに無料参加できます。また、年2回開催している視察・親睦旅行の開催により、人脈づくりのお手伝いもいたします。

税金相談をプロにおまかせ

社の専門部署ならび弊社の提携先である「税理士法人タクトコンサルティング」
の専門税理士が税金相談にもお答えします。

税理士法人タクトコンサルティングについて

昭和50年に創業して以来、相続・贈与・譲渡などの資産税の分野に特化し、資産税の分野においてナンバー1の事務所であるように邁進してまいりました。近 年の企業の組織再編や事業再生に係る法制度の整備、激動する社会情勢の下、法人のこれらのニーズに対応するサービスにも注力しています。私共は税理士・公 認会計士の専門家集団として、個人・法人を問わず税務申告書の作成等の法令に遵守したサービスを提供することは勿論のこと、税務・会計の領域を基盤とし て、現状分析、問題点の抽出、解決手法の立案・実行という一貫した総合的コンサルティング業務を提供しています。

  • 「継ぐ」より「分ける」相続
  • がんばれ大家さん!
  • 生前相続
  • 女の相続

【プロフィール】
昭和31年 長野県生まれ
昭和54年 横浜国立大学卒業
書ききれないほどの職業及び会社経験を経て
平成3年 タクトコンサルティング入社
平成15年 税理士法人タクトコンサルティング設立

相続、譲渡、交換、事業承継、土地活用、M&A等に関する実務及び企画、研究、講演、執筆等を担当。

サービスの流れ

ご相談の背景や動機、目的の整理と問題点などの確認と業務の概要説明を行います。

現地調査と写真撮影を行い、路線価、地代、家賃、公相公課など幅広く調査します。

活用例

活用例

事務所・倉庫への活用/郊外的多目的オフィス空間(ウェルズ21)

  • 1階は倉庫、2階は事務所、しかも駐車場を一体化した高効率空間
  • 1区分が23坪、リーズナブルな家賃により、安定収益、高収益の確保
所在地/さいたま市北区日進町
敷地面積/750.00m3(226.88坪)
延床面積/529.20m3(160.08坪)
構造・規格・/鉄骨造 2屋建(7区分)
利回り/11.99%(一括借上)(年間賃料収入÷総事業費×100)
  • メディカル・ケア・サービス(株)が一括借り上げ、長期安定収入の確保
  • 駅から離れた場所に所有している土地の有効活用
  • 人口の高齢化による入居者の安定需要、介護保険制度等を背景に安定経営
所在地/さいたま市西区大字指扇
敷地面積/1.547.00m3(467.97坪)
延床面積/1.307.57m3(395.54坪)
構造・規格・/鉄骨造 2屋建
利回り/8.6%(30年間借上契約)(年間賃料収入÷総事業費×100)
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