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お客様の声一覧

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ストックオプションを資金に不動産投資

ストックオプションを資金に不動産投資

勤めていた会社が一部上場したことによりストックオプションの権利を行使して1億円ほどの資産ができました。海外転勤の為に安心して完全管理を任せられることが条件だったのですが、三光ソフランさんであれば安心だと思い、任せることにしました。


T様
年齢:33歳
職業:会社員
家族構成:妻(専業主婦)、子供2人
保有資産:株式(1億円)

5,800 万円

2,800 万円

3,000 万円

※返済期間20年/金利2.5%
家賃収入/月 360,000 円
借入返済/月 160,000 円
手取り家賃収入/月 200,000 

年間手取り家賃収入

200,000×12ヶ月 2,400,000

自己資金による利回り

円×100=

2,400,000

28,000,000

8.6

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サブリースを条件に中古マンションを購入

サブリースを条件に中古マンションを購入

主人のお母様が貸倉庫を持たれていて、それをサブリース付きにされていました。主人は「あの倉庫が自分を大学に行かせてくれた」と考えていて、不動産投資による収入を非常に大事に考えていました。サブリースで家賃収入を得るなら「お金持ち大家さん」しかないと思い、お願いすることにしました。


H様
年齢:38歳
職業:会社員
家族構成:夫(自営業)、子供(3歳、0歳)
保有資産:現金・株式(約3,000万円)

7,000 万円

3,000 万円

4,000 万円

※返済期間20年/金利2.5%
家賃収入/月 460,000 円
借入返済/月 210,000 円
手取り家賃収入/月 250,000 

年間手取り家賃収入

250,000×12ヶ月 3,000,000

自己資金による利回り

円×100=

3,000,000

30,000,000

10

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退職直前に老後対策を実施

退職直前に老後対策を実施

定年になったらアパート経営を始めようと考えていたのですが、非常に注目が高まっていて、定年になる頃に良い物件が残っているか不安になり、定年前に始めることにしました。 三光ソフランさんは「アパート経営にはご夫婦としての理解が必要」と考えて下さり、納得するまでそのメリットとデメリットをご説明下さいました。


I様
年齢:58歳
職業:公務員
家族構成:夫(定年退職)、娘、母
保有資産:自宅不動産、コンテナ、現金2,000万円

5,000 万円

2,000 万円

3,000 万円

※返済期間15年/金利2.5%
家賃収入/月 500,000 円
借入返済/月 200,000 円
手取り家賃収入/月 300,000 

年間手取り家賃収入

300,000×12ヶ月 3,600,000

自己資金による利回り

円×100=

3,600,000

20,000,000

18

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築20年の物件をリフォームで再活

築20年の物件をリフォームで再活

8室中1室しか入居者が入っていない築20年の物件を活用すると提案され、正直半信半疑でしたが、小額のリフォーム費用(約60万円)で満室の状態になり、理想的な物件に生まれ変えることが出来ました。 不動産の売買だけでなく、リフォームの事業も手掛けている三光ソフランさんならではの提案だったと思います。お見事です。


T様
年齢:50歳
職業:会社員
家族構成:妻(専業主婦)、子供
保有資産:現金300万円、株式200万円、自宅不動産

2,600 万円

500 万円

2,100 万円

※返済期間15年/金利2.5%
家賃収入/月(32,500円×8戸) 260,000 円
借入返済/月 140,000 円
手取り家賃収入/月 120,000 

年間手取り家賃収入

120,000円×12ヶ月 1,440,000

自己資金による利回り

円×100=

1,440,000

5,000,000

28.8

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