勤めていた会社が一部上場したことによりストックオプションの権利を行使して1億円ほどの資産ができました。海外転勤の為に安心して完全管理を任せられることが条件だったのですが、三光ソフランさんであれば安心だと思い、任せることにしました。
5,800 万円
2,800 万円
3,000 万円
| 家賃収入/月 | 360,000 円 |
| 借入返済/月 | ▲ 160,000 円 |
| 手取り家賃収入/月 | 200,000 円 |
年間手取り家賃収入
| 200,000×12ヶ月 | = | 2,400,000 円 |
自己資金による利回り
円×100=
%
2,400,000
28,000,000
8.6
主人のお母様が貸倉庫を持たれていて、それをサブリース付きにされていました。主人は「あの倉庫が自分を大学に行かせてくれた」と考えていて、不動産投資による収入を非常に大事に考えていました。サブリースで家賃収入を得るなら「お金持ち大家さん」しかないと思い、お願いすることにしました。
7,000 万円
3,000 万円
4,000 万円
| 家賃収入/月 | 460,000 円 |
| 借入返済/月 | ▲ 210,000 円 |
| 手取り家賃収入/月 | 250,000 円 |
年間手取り家賃収入
| 250,000×12ヶ月 | = | 3,000,000 円 |
自己資金による利回り
円×100=
%
3,000,000
30,000,000
10
定年になったらアパート経営を始めようと考えていたのですが、非常に注目が高まっていて、定年になる頃に良い物件が残っているか不安になり、定年前に始めることにしました。 三光ソフランさんは「アパート経営にはご夫婦としての理解が必要」と考えて下さり、納得するまでそのメリットとデメリットをご説明下さいました。
5,000 万円
2,000 万円
3,000 万円
| 家賃収入/月 | 500,000 円 |
| 借入返済/月 | ▲ 200,000 円 |
| 手取り家賃収入/月 | 300,000 円 |
年間手取り家賃収入
| 300,000×12ヶ月 | = | 3,600,000 円 |
自己資金による利回り
円×100=
%
3,600,000
20,000,000
18
8室中1室しか入居者が入っていない築20年の物件を活用すると提案され、正直半信半疑でしたが、小額のリフォーム費用(約60万円)で満室の状態になり、理想的な物件に生まれ変えることが出来ました。 不動産の売買だけでなく、リフォームの事業も手掛けている三光ソフランさんならではの提案だったと思います。お見事です。
2,600 万円
500 万円
2,100 万円
| 家賃収入/月(32,500円×8戸) | 260,000 円 |
| 借入返済/月 | ▲ 140,000 円 |
| 手取り家賃収入/月 | 120,000 円 |
年間手取り家賃収入
| 120,000円×12ヶ月 | = | 1,440,000 円 |
自己資金による利回り
円×100=
%
1,440,000
5,000,000
28.8